أصبح الاستثمار في تركيا من الأمور المهمة في حياة المستثمرين، خصوصاً لو كان هذا الاستثمار في شراء أراضي لبناء فلل للاستثمار في تركيا ، فهذه النوعية من الأراضي يجب أن تكون ذات خصائص عالية جداً وذات موقع استراتيجي هام، وفي هذا المقال سنطرح قانون بناء الفلل في تركيا و أهم المناطق لبناء الفلل على أراضيها
تعرف على مميزات فلل للاستثمار في تركيا :
تكثر قوالب الاستثمار العقاري في تركيا ومن احدى هذه القوالب هي الفلل حيث يمكن الاستثمار في الفلل بعدة طرق منها
- بناء الفلل وبيعها
تقوم بعض الشركات العملاقة ببناء فلل بحرية أو فلل داخل المدينة بطريقة مبدعة ثم تعمل على بيع هذه الفلل والاستثمار فيها
- تأجير الفلل
تعتبر الطريقة الأكثر شيوعاً للاستثمار في تركيا، لأن العائدات المالية تكون مستمرة بشكل شهري،
وهذا يعطي سيولة مالية للشركة بشكل كبير.
- شراء الفلل بهدف بيعها
يقوم بعض الأشخاص بشراء الفلل و بيعها بسعر أعلى عن طريق الأشخاص الذين يوفرون فرص بيع كثيرة
- شراء الفلل التي تحتاج للترميم
يقوم بعض الأشخاص من شراء الفلل الغير صالحة بسعر رخيص ثم يقومون بترميم المنزل وتحسينه ودفع أموال على عمليات الصيانة وبيعها بسعر أعلى
بعض المناطق التي تصلح أراضيها لبناء الفلل عليها
- منطقة بيليك دوزو
- منطقة اسكودار
- مدينة فتحية
أنواع الأراضي الاستثمارية في تركيا
تختلف وتتنوع الأراضي في العالم بشكل عام وفي تركيا بشكل خاص ولهذا نجد أن هناك 3 أنواع للأراضي في تركيا منها :
- الأراضي السكنية
- اراضي زراعية
- الأراضي الصناعية
الأراضي السكنية ومميزاتها
تعود الأرض السكنية بالأرباح الهائلة على المستثمرين فيها مما أتاح لها عدة مميزات منها :
- حرية بناء وتصميم المشروع الذي تريده
- الاستثمار الكبير في هذه الأراضي نظراً للأبنية الجاهزة والمرتفعة الموجودة على الأرض
- حرية تملك مساحة أرض غير محددة الأمتار و دون تقييد
تعرف على اراضي زراعية ومميزاتها
- اتساع الرقعة الجغرافية للأراضي الزراعية في تركيا مما أعطاها إمتيازات كثيرة للاستثمار فيها
- التغيرات المناخية التي تحصل في البلد أدت إلى زيادة الإنتاج من المزروعات والمحاصيل المختلفة
- سهولة تصدير واستيراد المنتجات الزراعية وقوانينها المنتظمة
- منح الاقامة العقارية للذين يمتلكون أراضي زراعية وعلى ذلك يسمح لهم بتأسيس شركة في تركيا
- يستفيد صاحب العقار وعائلته من التأمين الصحي الشامل الذي يتيحه إمتلاك أرض زراعية
- الدراسة مجانية في الجامعات التركية لمن يمتلك عقاراً لـ أرض زراعية في تركيا
هذا النوع من الأراضي
- الأراضي قاحلة جرداء وتكون فارغة تماماً من أي شيء
- أراضي زراعية
الأراضي الصناعية ومميزاتها :
- يعفى المستثمر في الأرض الصناعية من ضرائب القيمة المضافة
- لا يوجد ضريبة مترتبة على عمليات الإنشاء الصناعية للمستثمرين
- الإعفاء من الضريبة المترتبة على العقار لمد 5 سنوات
- التقليل من الفواتير الخدمية من ماء وكهرباء وغاز
لذلك جاء دورنا نحن شركة Business Gate مقرنا في مدينة إسطنبول متخصصين بالاستشارات و الإستثمار العقاري و الحلول الإستثمارية و على دراية كاملة بالعقارات السكنية بمختلف أنواعها و عقارات الأراضي، و لدينا وكلاء بمختلف الولايات التركية و اتفاقيات على الصعيد الدولي مع عدد من الشركاء في الدول العربية والأوروبية
للاستفسار و للتواصل معنا عبر رقم الواتساب
Business Gate بداية جيدة لـ مشروعك المربح
